財務分析2

不動産投資マスターの財務分析編パート2となります。8章に分けて説明していきます。

■チャプター9
・空室損2

■チャプター10
・雑収入
・OPEX(運営費)1

■チャプター11
OPEX(運営費)2

■チャプター12
OPEX(運営費)3

■チャプター13
・NOI(営業純利益)
→その投資が稼ぐ本当のお金
・ADS(元利金返済)
→ローン返済と元本・金利の内訳
・金融電卓10BⅡの使い方

■チャプター14
・BTFC(税引前キャッシュフロー)
・所得税・住民税・事業税の計算【個人】

■チャプター15
・所得税・住民税・事業税の計算【法人】
・ATCF(税引後キャッシュフロー)
→最終的に手元に残るお金

■チャプター16
・投資資金の仕分け
・効率性の判断
・FCR(総収益率)
・CCR(自己資本配当率)
・FB(自己資金回収期間)

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